ערן יעקב, ראש רשות המסים לשעבר, אמר בכנס נדל״ן של קבוצת פאלמו כי מבצעי המימון של הקבלנים מגלמים בפועל הנחה של 15%-20% ממחיר הדירה, אך הם נמנעים מהורדת מחיר רשמית כדי שהדוחות מול הבנקים המממנים ייראו טוב יותר, לפי דיווח ב-N12.
ערן יעקב, לשעבר ראש רשות המסים, מתח ביקורת חריפה על שוק הדיור בכנס של קבוצת פאלמו. יעקב אמר כי מבצעי המימון של הקבלנים, המפורסמים לעתים כ"0% ריבית" או תשלומים דחויים, מגלמים בפועל הנחה של 15%-20% ממחיר הדירה הרשמי. עם זאת, לדבריו, הקבלנים נמנעים מהורדת המחיר הרשמית כדי לשמור על דוחות כספיים טובים יותר מול הבנקים המממנים.
דבריו של יעקב נאמרים על רקע דיון ציבורי נרחב על יוקר הדיור. The Zioneer דיווח בעבר על קריאת נשיא התאחדות הקבלנים להתרת הבאת עובדים זרים ישירה כדי לקצר את לוחות הבנייה ולהוזיל עלויות. יעקב מוסיף שכבה של ביקורת שקיפות: הפער בין ההנחות האפקטיביות למחירים הרשמיים עלול להסתיר את המגמה האמיתית בשוק ולהקשות על השוואת מחירים עבור רוכשים.
הדברים מבוססים על דיווח בודד מ-N12; טרם התקבלה תגובה רשמית מהתאחדות הקבלנים או מרשות המסים.
מקורות ואות
ידיעה ממקור יחיד לעולם אינה מדורגת “מאומת” או “מבוסס”. דירוג האות יתחזק רק כשמקור שני, עצמאי, יאשש אותה.
- קליטה פנימית