"בית השנהב" בגבעת שאול בירושלים – נכס הנדל״ן המשמעותי האחרון של נוחי דנקנר – עומד למכירה במסגרת הליכי חדלות הפירעון

הנכס האחרון

על פי דיווח ב״גלובס", מכירת "בית השנהב" מסמלת את סיומו של פרק מרכזי בהליכי חדלות הפירעון נגד נוחי דנקנר. דנקנר, שהיה בעבר הדמות החזקה ביותר במשק הישראלי באמצעות קבוצת אי-די-בי, נמצא בעיצומם של תהליכי הסדר חוב ופשיטת רגל בעקבות קריסת הקונגלומרט שבבעלותו והרשעתו הפלילית בעבר. נכס זה בירושלים נחשב לנכס הנדל״ן המשמעותי האחרון שנותר בידיו, כאשר הערכות השווי מציבות אותו ברף של עד חצי מיליארד שקל.

מצב קיים וקשיי השבחה

המבנה מתפקד כיום כקומפלקס משרדים המאכלס גופים ממשלתיים שונים. למרות קיומה של תוכנית עקרונית לשינוי ייעוד הנכס למגורים – מהלך שבדרך כלל מעלה את ערך השוק שלו – המימוש צפוי להיתקל במכשולים משמעותיים. אנליסטים מצביעים על היצע גבוה של שטחי משרדים בירושלים ועל היטלי השבחה כבדים שעלולים להקשות על הכדאיות הכלכלית של הסבת המבנה למגורים עבור רוכשים פוטנציאליים.

רקע להליכי חדלות הפירעון

התפתחות זו מגיעה לאחר שנים של ארגון מחדש משפטי ופיננסי עבור דנקנר. כפי שדווח בעבר ב-The Zioneer, דנקנר הוכרז רשמית כפושט רגל לאחר שהסיר את התנגדותו להליכים הנוגעים לחוב של כ-550 מיליון שקל לבנקים הגדולים. עד כה, הוא פרע כ-110 מיליון שקל מחובותיו. התמורה ממכירת "בית השנהב" תהווה מרכיב קריטי במאמצים המתמשכים להשבת חובות לנושים ולסיום הליכי פשיטת הרגל.